Hatay iline bağlı İskenderun’un doğusunda, dar bir vadi içinde saklı bir yerleşim olan Arpaderesi Köyü, tarım arazileriyle tanınıyor. Arpaderesi Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar içinse henüz ilan sayısının sıfır olması, fırsatların erken yakalanması gerektiğini gösteriyor. Bu bölgede satılık arsa ve tarla ilanları oldukça nadir olup; fiyatlar 3.000 TL/m²’den başlayıp 15.000 TL/m²’ye kadar çıkabilmekte.
Yapılan son araştırmalara göre Arpaderesi Köyü arsa ve tarla fiyatları genellikle 500 ila 3.000 m² arasında değişen parsellerde karşımıza çıkıyor. Fiyat aralığı; arazinin imarlı olup olmamasına, ekili olup ekiliyeceğine ve konumuna göre oluşuyor.ımlık arazilerin fiyatı %15 ila %30 oranında daha yüksek seyrederken, ekili tarım topraklarında fiyatlar yer yer hektar başına 50.000 TL’yi bulabiliyor.
Hem imarlı hem de imarsız parselleri barındıran Arpaderesi Köyü'nde satın alma işlemi yaparken mutlaka imar durumuna bakılmalı. Arazinin “ada parsel” numarası bilinmiyorsa, bölgedeki yetkili tapu müdürlüklerinden sorgulama yapılmalı. Ayrıca, Arpaderesi Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan KAKS ve emsal değerleri, inşa edilebilecek bina hacmini belirlediğinden göz ardı edilmemeli.
Bölgede en sık karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa tapusu ve hisseli tarla tapusu. Müstakil parseller daha çok inşaat yapılabilen imarlı arazilerden oluşurken, hisseli tarlalar tarım amacıyla kullanılıyor. Tapu devri öncesinde mutlaka kadastro haritalarının incelenmesi ve parselin kredi kullanımına uygun olup olmadığı araştırılmalı. Şu anda Arpaderesi Köyü bölgesinde satılık arsa ve tarla ilanlarının neredeyse tamamı sahiplerinden direkt aktarılmakta.
Arpaderesi Köyü satılık arsa ve tarla aramalarında toprakarsa.com üzerinden ilanları filtreleyerek fiyat, m², imar ve tapu durumuna göre daraltma yapılabilir. Sahibinden ve ilan siteleri de birinci el fiyatlarla direkt ilanlar sunmakta.
Arpaderesi Köyü’nde henüz çok fazla Arpaderesi Köyü satılık arsa ve tarla ilanı bulunmadığından, arsa sahibi olmak için ideal bir dönemde bulunuyorsunuz. Fiyat çeşitliliği ve potansiyel artış göz önüne alındığında, hem tarım hem de yatırım amaçlı tercihler için uygun bir yerleşim bölgesi olduğu söylenebilir.
Bölgedeki fiyatlar en düşük 1.500 TL/m² ile başlayıp, imarlı parsellerde en yüksek 15.000 TL/m²’ye ulaşabiliyor.
Tapu türü, imar durumu ve ada-parsel sorgusunun yanı sıra kadastro kayıtlarının incelenmesi gerekiyor. Hisseli arazilerde ortaklarla anlaşma zorluklarına karşı dikkatli olunmalı.
toprakarsa.com’un fiyat, m², imar durumu ve tapu tipi filtrelerini kullanarak Arpaderesi Köyü satılık arsa ve tarla araması yapabilirsiniz.
Genel olarak arsa ve tarla fiyatı, toplam parsele çarpılan metrekare değerinden hesaplanır. Örneğin 2.000 m² bir parsel 3.000 TL/m²’den fiyatlandırılmışsa toplam fiyat 6.000.000 TL’ye denk geliyor.
İskenderun ilçesindeki ilanlar için İskenderun satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
